משכנתא נגד הלוואה כללית
הלוואה לקנית דירה או משכנתא, ראשית כול אנו צריכים להבדיל בין הלוואה למשכנתא, כאשר הלוואה רגיל היא בדרך כלל הלוואה לכול מטרה שהיא הלוואה רגילה, שכול אדם יכול לקחת בלי קשר לרכישת דירה, הלוואה רגילה או מסחרית היא הלוואה לצורך כללי, ההבדל העיקרי היא בבטוחה, בהלוואה רגילה אין שום דבר המבטיח את החזרה של הכסף לגוף המלווה לכן הלוואה זו מסכנת מאוד את הגוף המלווה, והיא תתומחר בהתאם, לעומת משכנתא שהיא סיפור אחר לגמרי.
יתרונות וחסרונות של ההלואות השונות.
משכנתא: יתרונות
- משכנתא היא זולה הרבה יותר ממסחרית, בעיקר בגלל שהיא נותנת בטוחה לגוף המלווה שהבטוחה במקרה זה היא הדירה.
- הלוואה גמישה מאוד עם מסלולים מגוונים מאוד עם הרבה גמישות, כול מסלול יוביל את המשכנתא למקום אחר לדרך החזר אחרת ועוד.
- משכנתא ניתנת בסכומים גבוהים מאוד בעלת פריסה מקסימלית של 30 שנה.
הלוואה מסחרית רגילה: יתרונות
- הלוואה מסחרית היא מהירה מאוד ויעילה מאוד.
- הלוואה מסחרית חוסכת פרוצדורות ארוכות.
- לשם לקיחת הלוואה מסחרית לא צריך לדאוג לביטוחים שונים הקשורים להלוואה.
משכנתא חסרונות:
- תהליך ארוך ופרוצדוראלי שיכול להיחסך לכם דרך יועץ משכנתאות.
- דורשת ביטוחים שונים לשם לקיחת הלוואה שגם הם צריכים להיכנס לחישבות ההוצאות שלכם.
- כנגד דירה בלבד, במקרים מסוימים צריך להביא הוכחות לקיום דירה, ליציבות הנכס, להערכת ערכו ועוד.
הלוואה מסחרית חסרונות:
- הלוואה יקרה בהרבה ממשכנתא, לעיתם ביותר מידי.
- ללא גמישות בכלל.
- פריסת קצרת שנים.
- ניתנת לטווח מקסימלי של 10 שנים למעט חריגים
לסיכומו של דבר:
ישנם מגוון מקורות מימון שונים שבהם כדאי להיעזר, כמובן לכול מקור יתרונות וחסרונות כפי שראינו לעיל, ישנו מגוון רחב של הלוואות שונות ואנו בתור לווים צריכים לדעת ולהכיר את אפיון ההלוואה לפני שאנו חושבים על לקחת אותה, חשוב לדעת ולהכיר את אופי ההלוואה את המולילים השונים המוצעים, מה ההיתרונות והחסרונות של כול אחד ואחד מהמסלולים, מהם דרכי השיפור של כול מסלול, דרכי הסילוק, מהימנות הגוף המלווה, בדיקה מעמיקה של הלוואות שונות באותם סדרי גודל, השוואה בין מסלולים ואת כול האופציות השונות שיש, לכול אדם יש הלוואה אשר מתאימה לו, אני ממליץ לכם לפנות אלי לשיחת יועץ ללא עלות בה נאפיין אתכם ונבנה לכם אופציות מימון נכונות ומתאימות, לעיתים ההלוואה המסחרית באה ביחד עם המשכנתא, לפעמים לשם השלמת הון עצמי לפעמים לשם הקלה בגודל המשכנתא, לפעמים מהתאמה ללקוח, ישנו מגוון רחב של אופציות מאוד מגוונות לשם השגת ההון הדרוש לרכישת דירת חלומותיכם דירה לשם השקעה, אפיקי השקעה שונים ועוד, הינכם מוזמנים באופן חופשי לפנות ולהתרשם, להבין מה מתאים לכם ומה נכון עבורכם, הכי חשוב שכול שלב שתעשו תעשו אותו שקול, נכון, משתלם ומתאים עבורכם.
מוזמנים להשאיר פרטים, או ליצור קשר: 0545864776 אביר מנשה יועץ משכנתאות.